意思主义立法使物杈变动与其公示形式相脱节，承认不具
法定公示形式、不具对抗效力的物权的存在，不仅在物杈法理论上
有不周延之嫌，在实践上也有不利于 护交易秩序和安全之嫌.
为例外，或以对抗要件主义
大陆民法对不动产物权变
以成立要件主义为原则对抗要件主义
为原则以成立要件主义为例外。我国
登记管理的运输工具的物杈变动购
篓 ：商法》第 9条规定：“船"所有权的玟
得、转让和消灭，应向船舶登记机关登记；未经登记的，不得对抗
三人。”第13条规定：“设定船舶捅；罢经登记的，不得对抗第三人c
杈，由抵押杈人和抵押人共
向船舶登记机关办理抵押杈登记
采取的也是对抗要件主义。
    (2)基于其他法律事实变动不
事实，是指继承、没收、征收、法院
房屋新建等法律事实。按德国及
动产物权。这里所称其他法律
判决、强制执行、土地回复、附合
我国台湾地区民法的规定，基于
权者，非经登记不得处分。由此
权时，登记不是不动产物权变动的条件，而只是依这些物权变动.
神是符合生活事实的。因为民事法律行为 外的法律事实，不
于以意思表示为要素的带有很强主观’民事法律行为，具有 .
强的客观性，其发生便于客观上变动了 来的物权，法律不能不予
以承认。但是，依此种变动而取得物权者，如欲处分其取得的
杈，由于其处分行为属法律行为，按成立要件主义立法，必须
产权过户登记，方生处分的法律效果，因此将登记作为取得人处
权发生的条件，也是顺理成章的。