也是现今人类社会重要的财产关系，直接涉及
物尽其用、充分发挥物质财富的社会经济效益的问题。在当今世
界无论资本主义社会或社会主义社会，都存在物的他主利用的社
会必然性和必要性。在资本主义社会存在生产资料私有制与生产
社会化的矛盾，私人资本的社会化利用是缓解或克服这一矛盾的
惟一途径。在社会主义社会高度集中的生产资料与较为低下的生
产力也是不相适应的，需要国家或集体将其所有的生产资料分散
开来，交给一定组织或个人加以利用。就物的所有者与利用者双
方而言；物的他主利用也是双方利益的需要。因为，在所有者方
面，将物交他人使用以收取对价，也是所有者利用其所有物的一种
方法。此种利用方法可以避免物的闲置，增加所有者的物质财富。
在利用者方面，以较少的费用使用他人财产从事商品生产经营活
动，也是有利可图的。
    由于人类社会存在物的他主利用的必然性和必要性，因此调
整物的利用关系也就成为物权法的另二重要任务。物权法调整物
的他主利用关系的法律规范的总和，构成物权法的另一重要制
度——他物权制度。在物权法中，他物权制度是比所有权制度更
为复杂的一项法律制度。
    二、物权法的基本原则
    (—)物权法定原则
    物权法定原则，即物权的类型，各类物权的内容及创设方式，
均由法律直接规定，禁止任何人创设法律没有规定的物权和不按
法律有关物权内容及创设方式的规定创设法律已作规定的物权。
换言之，接物权法定原则的要求，人们只有遵循法律有关物权类
型、内容及创设方式之规定而实施法律行为时，才能创设物权；否
则，其法律行为便不能产生创设物权的法律效果。物权法定原则
是大陆法系各国物权法通行的一项原则。此项原则不仅间接地体
现在各国物权法的立法精神之中，有的国家还在其民法典物权编.