(二)国际融资租赁中的涉外律师实务
    在国际：融资租赁业务、，律师经常以代理人的，身分，为出租人或
承租人提供法律腋务。承租人对租赁设备有了意向.；并已村国内外设
备供应厂商有了一定了解后,贝0：要委托律师作为代理人选择理想的
出租人；出租人也可以：委托律师，代理查询了解承租人的资信情况，
以作出是否接受租赁委托的决策。
    出粗人接受租赁委托后，要按照承租人对设备性能、质量、价格、
供货期限等方面的要求，寻找设备供应厂商；并以购买人的身份与之
订立购销合同。出租人可以委托律师全权代理其按照承租人提供的
供应厂商情况，选择合适的供货商进行谈判，订立购销合同；或者作
为一般代理人，参与出租人与供应商的谈判，帮助其订立购销合同。
律师在谈判和签约中，"应向出租人提供法律方面的优质服务，全力维
护出租人的合法权益。
    购销合同订立后·出租入要与承租人订立租赁合同。在融资租赁
业务实践中，由于其合同标的额巨大，租赁双方大都委托律师参与合
同的谈判和签订 。律师应努力维护委托方的利益，合同中与委托方权
益有关的事项，-均要明确，不能在理解上存有异议。
    融资租赁形成多个法律关系，往往要签订数个合同，至少也要签
订两个合同，即购销合同和租赁合同。融资租赁关系的当事人至少有
三方，即出租人、承租人和供货商，任何一方违约，都会给另外两方造
成损失。由于其业务的复杂性，融资租赁交易纠纷的解决无论是否采
用'诉讼的方式；大都有律师参加，以便纠纷得到妥善解决。
四、涉外房地产投资开发中的律师实：务
    涉外房地产投资开发中的律师实务，主委是非诉讼，业务，包括咨
询十代理和法律顾问等。
    外商投资进行成片开发，应依中国法律规定-·经有关人民政府批
准，组建从事开发经营的中外合资(合作)经营企业或外商独资企业，
开发，企业应依法取得开发区域的国有土地使用权。、律师主要是就投
资企业的设立、合同的签订 、经营过程中争议的解决等提供法律服