公证机构对抵押贷款合同公证事务审查的重点内容
    根据司法部颁袭的《公证程序规则，(试行>》和《抵押贷款合同公
证程序细则》的规定，公证机构办理抵押贷款-合同公证，应重点审查
以下内容：
    1. 双方当事:A:提供的证明材料是否真实、充分。
    2. 抵押贷款合同条款是否完善、合法，文字表达是否准确。
    3. 贷款人的资格及是否有发放本炊贷款钓权利-。
    4. 借贷的用途是否符合规定。
    5. 抵押人对抵押的财产是否拥有所有权或经营管理权；设定抵
押 的财产是否为法律所允许，有没有重复抵押的情况。
    6. 法律规定该项抵押需经有关主管部门批准的，是否已获批
准。
    7。合同中有强制执行约定的，当事人对该项约定的法律后果是
否明确。
    经过审查，公证机构认为当事人签订的抵押贷款合同既真实又
合法，即可出具公证证明书。
    (三)办理抵押贷款合同公证需要注意的问题
    1. 抵押贷款合同中的贷款方要有特定的资格，即必须是国家规
定的金融机构 根据最高人民法院颁发的《借款合同条例》的规定，可
以作为贷款方主体的，有备专业银行和其他金融机构，包括中国工商
银行、中国银行；中国农业银行、中国建设银行、中国投资银行  交通
银行、信托投资公司、农村和城市信用社，以及经过中、国人民银行批
准设立的其他金融机构。除此之外，其他任何单位1组织和个人均没
宥资格作为贷款方。
    2. 根据我国《担保法》的 规定，作为-抵押物的财产必须是法律允
许转让的，抵押人又享有处分权的财产，而且抵押-人担保的债权不得
超过抵押物的价值。同时，该法又明确规定，下列财产-不得作为抵押
物：(1)土地所有权；(2)耕地、宅基地、、自留地、自 留山等集体所有
的土地使用权,但法律有特别规定 的除外；(3)学校、幼儿园、医院等
以公益为目的的事业单位，社会团体的教育设施，医疗卫生设施和其
他社会公益设施；('4)所有杈、使用权不明或者有争议的财产.
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